Q1高层住宅的首层用户，是否还要交纳电梯运行维护费？
应该交纳电梯的运行维护费。其原因有三：
从财产所有权关系来看；电梯属楼内全体产权人共有，共有财产的维护管理费用应由全体产权人负担。
从电梯服务的特点来看；电梯服务属公共性服务，公共性服务具有非排他性和非竞争性的特点，因此不能排斥任何人去乘电梯，电梯的运行费用也不会因为某一个人不去乘坐而减少。
从实际操作上讲，如果首层住户不交电梯费，那么会引起一系列的连锁反映， 2层、3层住户也会以不使用电梯为由拒绝交纳电梯费，甚至更高楼层的住户也不交纳电梯费用，结果是电梯费用无人交纳，电梯无法运行。
Q2小区组建业主委员会应具备什么条件？
凡商品房、经济适用房入住率超过 50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%，应组建业主委员会。
Q3业主委员会委员任职资格有何规定？
业主委员会委员应拥护宪法，具有良好道德品质、热心公益事业、责任心强和具有完全民事行为能力的业主或产权单位代表、使用人担任，承诺遵守法律法规，遵守物业管理公约，自觉维护小区安定团结。不遵守物业管理规章制度，欠缴物业管理费用的人不能担任业主委员会委员，已经担任的，业主委员会要采取停任措施。
Q4物业服务的内容有哪些？
1、房屋共用部位的维护和管理；
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；
3、环境卫生管理；
4、公共秩序维护；
5、绿化养护；
6、房屋装饰装修管理；
7、物业档案资料管理；
8、其它特约的服务内容。
Q5业主宠物豢养有什么要求与管理？
1、业主宠物豢养必须符合政府关于限制宠物豢养的有关法律、法规，并对违反有关法律、法规的行为负全责。
2、宠物豢养必须到畜牧兽医机构进行宠物的健康检查，注射疾病疫苗，并持有畜牧受益兽医机构签发的《宠物免疫证》。
3、业主宠物豢养须到物业服务中心备案。
4、每户最多只允许絭养一只宠物。
5、业主宠物豢养，必须采取适当措施，避免打扰他人生活。
6、携宠物外出，必须使用犬链牵引，并在宠物的脖颈上佩戴犬牌，佩戴粪兜、嚼链，不得任其自由活动及随地便溺。
7、业主外出或业主絭养大型宠物，必须将其妥当安置于室内，不得放养于室外。
8、外出时，应尽量走楼梯，如需乘电梯，尽量避免与其他业主同乘一部电梯。
（1）饲宠物豢养的主人必须对其所养宠物犬造成的扰邻、伤人或其它一切损坏他人利益的行为负全责。
（2）物业服务中心根据业主投诉，保留对扰邻、伤人或对公共场所造成危害的宠物进行处理的权利。
